Fabbricato ad uso direzionale

Vendesi fabbricato ad uso direzionale sito a Biella (BI), in via Vialardi di Verrone 35/37/39. L’immobile, ultimato nel 2000, è locato in zona semicentrale, si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato ed è dotato di ampio parcheggio privato con aiuole piantumate, pavimentato con mattonelle autobloccanti. Il piano terra è adibito in parte ad uso commerciale, ed in parte ad uso direzionale, mentre il piano primo è interamente adibito ad uso direzionale.Il locale commerciale al piano terreno si distribuisce tra un unico ampio vano al quale si accede dal portico, ed un piccolo bagno, dove è anche posizionata la caldaia autonoma. I serramenti delle tre pareti quasi completamente vetrate sono in PVC con doppi vetri. Tramite un ascensore interno si scende al magazzino al piano interrato, composto da un ampio locale accessibile anche tramite la rampa carrabile esterna pavimentata, dotato di portone metallico. Oltre all’ampio magazzino, all’interno del quale sono stati ricavati alcuni vani tramite pareti mobili, si trova anche un piccolo bagno. Sia il bagno che parte del magazzino si affacciano su intercapedine aerata.La porzione ad uso ufficio è distribuita tra il piano interrato, il piano terra ed il piano primo dell’edificio. Il piano terreno ha l’ingresso principale dal parcheggio privato lato sud. Internamente è suddiviso tramite pareti mobili in più sale adibite ad uffici, segreteria, sale d’aspetto, archivi, ecc. Tramite scala interna o ascensore si accede al piano inferiore e superiore. Il piano primo è costituito da vari locali suddivisi da pareti mobili adibiti ad uffici, sala riunioni e servizi e presenta finiture di pregio. Il piano interrato è composto di ripostiglio, vano centrale termica, 3 servizi, anche qui pareti mobili suddividono vari uffici, archivi e sale riunioni, tramite due porte si accede all’ampia autorimessaIl fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni unità immobiliare, impianto elettrico e impianto idrico-sanitario, in generale il fabbricato si trova in discrete condizioni di manutenzione.L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.Sono inclusi nella presente vendita i beni mobili come da documento “Elenco beni mobili” allegato.Superfici lorde:Piano terra: 300 mqPiano primo: 312 mqPiano interrato: 259 mqPiena proprietà:Negozio (CF): Foglio 55 - Particella 422 - Subalterno 3 - Cat. A/10Ufficio (CF): Foglio 55 - Particella 422 - Subalterno 4 - Cat. A/10Deposito (CF): Foglio 55 - Particella 422 - Subalterno 1 - Cat. C/2Garage (CF): Foglio 55 - Particella 422 - Subalterno 2 - Cat. C/6Area esterna (CT): Foglio 55 - Particella 453 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/fabbricato-ad-uso-direzionale-12636/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 12497
  • Tipologia: Ufficio
  • Comune: Biella
  • Prezzo: 405.000 €
  • Mq: 871
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
777 €

  • Importo richiesto : 405.000 €
  • Mutuo finanziato: 202.500 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 202.500 €

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NEPRIX S.r.l.

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Via Soperga, Milano

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